http://letmefix.lt/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=Ugydumo 2026-05-09T02:34:58Z User contributions MediaWiki 1.36.1 http://letmefix.lt/index.php?title=%D0%90%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=8920 2025-10-25T13:46:43Z

<p>Ugydumo: Naujas puslapis: == Анализ рынка недвижимости == Иркутск держит равновесие: рынок стабильно прибавляет.   Рынок но...</p> <hr /> <div>== Анализ рынка недвижимости ==<br /> <br /> <br /> Иркутск держит равновесие: рынок стабильно прибавляет.  <br /> Рынок новостроек города живёт без суеты и перегрева — без резких скачков и панических настроений.  <br /> После сезонного перерыва город начинает дышать рынком: продажи увеличиваются, ипотека остаётся главным двигателем, а стоимость квадратного метра увеличивается умеренно — словно Байкал задаёт спокойный темп.  <br /> <br /> Детальный анализ сделок в Иркутске показывает, что в сентябре 2025 года местный рынок демонстрирует уверенный, но спокойный рост.  <br /> <br /> <br /> <br /> Активность и ипотека<br /> <br /> За лето оживление стало очевидным:  <br />  • июль — около 350 продаж,  <br />  • август — 385 сделок, рост на 11 %.  <br /> То есть рынок набирает обороты.  <br /> <br /> Основной драйвер — ипотека:  <br /> ипотечные сделки занимают 76 %.  <br /> (В июле было 77 %.)  <br /> Показательно, что 77 % ипотек берутся сразу на 30 лет — покупатели выбирают спокойствие, несмотря на продолжительный срок кредитования.  <br /> <br /> <br /> <br /> Крупнейшие застройщики<br /> <br /> Главные продажи показывают компании «Профит».  <br /> Эти девелоперы делают ставку на комфорт-класс — наиболее устойчивом направлении.  <br /> <br /> <br /> <br /> Динамика стоимости<br /> <br /> Средняя стоимость растёт постепенно:  <br />  • июль — около 179 тыс. ₽,  <br />  • август — 181,1 тыс. ₽,  <br />  • сентябрь — примерно 184 тыс. ₽.  <br /> За два месяца прирост составил +2,6 %, что говорит о стабильном росте без перегрева.  <br /> <br /> Покупатели стали тратить больше:  <br />  • июль — примерно 10,2 млн ₽,  <br />  • август — 10,4 млн ₽,  <br />  • сентябрь — 10,6 млн ₽.  <br /> Рост за лето — чуть меньше 4 %, что показывает стремление людей покупать жильё лучшего уровня.  <br /> <br /> <br /> <br /> Баланс рынка<br /> <br /> Свободных квартир становится меньше:  <br />  • июль — около 5,4 тыс.,  <br />  • август — примерно столько же,  <br />  • сентябрь — чуть меньше — 5,2 тыс. (минус 4 % за лето).  <br /> При этом активность усиливается, а вариантов становится меньше — рынок постепенно переходит в стадию ограниченного предложения.  <br /> <br /> <br /> <br /> Заключение<br /> <br /> Рынок развивается без спешки.  <br /> Стоимость квадратного метра повышается, ипотека поддерживает активность, а компании продолжают работать стабильно.  <br /> [[https://bnmap.pro/?utm_source=seo&amp;utm_content=seo Анализ рынка недвижимости Иркутска]] показывает: покупатели выбирают комфорт и надёжность, а не гонку за скидками.  <br /> Здесь нет всплесков — зато есть уверенность: рост продолжится в пределах нормы.</div>

Ugydumo